195 Rang CEDRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 198,3 m² · constr. 2011 · terrain 71 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 305,5 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 398 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099551203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
34128099551203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
388 883 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 787 m · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 823 $ Poids 34 % |
| 2 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 683 961 $ Poids 14 % |
| 3 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 733 811 $ Poids 8 % |
| 4 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 187 903 $ Poids 5 % |
| 5 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge −16 153 $ | 531 366 $ Poids 3 % |
| 6 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 434 880 $ Poids 2 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 195 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 964 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 682 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.