227 Rang CEDRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 24 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 010,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 214 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099574561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
34128099574561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
436 753 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 37 % |
| 2 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 954 m · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 634 155 $ Poids 28 % |
| 3 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 27 % |
| 4 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 336 104 $ Poids 18 % |
| 5 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 694 260 $ Poids 18 % |
| 6 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 349 $ Poids 17 % |
| 7 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 201 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 717 m · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 149 691 $ Poids 13 % |
| 9 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 748 $ Poids 11 % |
| 10 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 343 642 $ Poids 10 % |
| 11 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 944 $ Poids 6 % |
| 12 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 660 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.