226 Rang CEDRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 134,4 m² · constr. 2009 · terrain 12 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 393,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099590038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
34128099590038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
388 883 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 958 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 450 954 $ Poids 46 % |
| 2 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge −27 976 $ | 794 506 $ Poids 27 % |
| 3 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 554 $ Poids 24 % |
| 4 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 623 325 $ Poids 12 % |
| 5 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 620 064 $ Poids 11 % |
| 6 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −18 018 $ | 275 907 $ Poids 9 % |
| 7 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 948 $ Poids 3 % |
| 8 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 507 400 $ Poids 2 % |
| 9 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −50 785 $ | 1 549 943 $ Poids 2 % |
| 10 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 129 $ Poids 2 % |
| 11 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 866 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.