Rang CEDRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
340 700 $
Autre · terrain 1 048 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 879,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099654747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
34128099654747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang des Cèdres, Saint-Raymond 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 554 000 $ (4 077 $/m²) 135,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 335 $ Poids 15 % |
| 2 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 11 % |
| 3 | , Saint-Raymond 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 10 % |
| 4 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 954 $ Poids 9 % |
| 5 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 9 % |
| 6 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 243 $ Poids 7 % |
| 7 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 7 % |
| 8 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 994 $ Poids 4 % |
| 10 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 199 $ Poids 3 % |
| 11 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 696 $ Poids 3 % |
| 12 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.