101-103 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
512 300 $
Chalet · 5 303 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 6 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 685,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 263 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099807390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
34128099807390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
437 950 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 667 m · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 248 214 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 295 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 801 $ Poids 65 % |
| 3 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 744 m · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +84 128 $ · Ajust. âge −137 970 $ | 1 343 256 $ Poids 64 % |
| 4 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 667 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 949 $ Poids 56 % |
| 5 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 267 m · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 300 469 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2025-01-24 · 295 m · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 142 $ Poids 35 % |
| 7 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 940 334 $ Poids 12 % |
| 8 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 353 056 $ Poids 8 % |
| 9 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 424 $ Poids 8 % |
| 10 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 649 234 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.