Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
138 900 $
Autre · 2 553 $/m² · 54,4 m² · constr. 2000 · terrain 59 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 459,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 50 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099843384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
34128099843384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 900 $
$/m² médian
7 800
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 3 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gino, Saint-Raymond 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (2 113 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 484 $ Poids 5 % |
| 2 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 474 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, Rue Lavoie, Saint-Raymond 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 244 900 $ (5 371 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 983 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 358 004 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +4 471 $ | 156 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.