3329 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
901 800 $
Chalet · 9 781 $/m² · 92,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 413 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099928313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
34128099928313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
9 269
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 96 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 389 m · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge −137 970 $ | 1 308 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 778 m · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 155 251 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 850 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 654 $ Poids 58 % |
| 4 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 845 944 $ Poids 53 % |
| 5 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 778 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 109 686 $ Poids 50 % |
| 6 | 3469, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-01-13 · 381 m · Vendu 995 000 $ (13 214 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +111 657 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 099 245 $ Poids 50 % |
| 7 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 702 $ Poids 33 % |
| 8 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2025-01-24 · 850 m · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 473 142 $ Poids 31 % |
| 9 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 852 894 $ Poids 26 % |
| 10 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 571 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 962 $ Poids 20 % |
| 11 | 5213, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (12 446 $/m²) 92,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 248 829 $ Poids 17 % |
| 12 | 4273, rue de la Cigale, Saint-Raymond 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (10 180 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 885 240 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.