5171 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 441 800 $
Chalet · 11 828 $/m² · 121,9 m² · constr. 1984 · terrain 5 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 951,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 800 $
Rôle antérieur 691 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100048583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
894 300 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
34128100048583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 379 700 $
$/m² médian
11 574
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 99 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 37 m · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 202 187 $ Poids 44 % |
| 2 | 4783, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (11 934 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +42 365 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 593 994 $ Poids 26 % |
| 3 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 432 m · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +71 240 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 105 475 $ Poids 25 % |
| 4 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +102 417 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 131 581 $ Poids 22 % |
| 5 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 142 803 $ Poids 21 % |
| 6 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 476 436 $ Poids 16 % |
| 7 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 463 078 $ Poids 14 % |
| 8 | 4455, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (14 467 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +81 736 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 541 911 $ Poids 12 % |
| 9 | 4339, rue de la Fourmi, Saint-Raymond 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 380 000 $ (9 623 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 452 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 242 048 $ Poids 11 % |
| 10 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −118 747 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 484 106 $ Poids 8 % |
| 11 | 4791, Rue des Libellules, Saint-Raymond 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (895 $/m²) 139,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 744 $ Poids 7 % |
| 12 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 977 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.