5073 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 291 800 $
Chalet · 10 116 $/m² · 127,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 605 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100064881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
34128100064881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
11 574
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 98 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4783, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-06-10 · 964 m · Vendu 1 370 000 $ (11 934 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +76 973 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 512 152 $ Poids 39 % |
| 2 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 507 m · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 144 281 $ Poids 37 % |
| 3 | 4339, rue de la Fourmi, Saint-Raymond 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (9 623 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 544 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 166 456 $ Poids 28 % |
| 4 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 451 897 $ Poids 23 % |
| 5 | 4455, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (14 467 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +123 689 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 583 864 $ Poids 23 % |
| 6 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −89 187 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 439 665 $ Poids 17 % |
| 7 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 904 m · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +94 852 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 056 836 $ Poids 15 % |
| 8 | 4423, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 046 195 $ (7 378 $/m²) 141,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 192 $ · Ajust. superficie −52 015 $ · Ajust. âge −104 619 $ | 902 753 $ Poids 15 % |
| 9 | 4791, Rue des Libellules, Saint-Raymond 2024-03-22 · 955 m · Vendu 125 000 $ (895 $/m²) 139,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 155 966 $ Poids 13 % |
| 10 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 474 232 $ Poids 10 % |
| 11 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 341 511 $ Poids 8 % |
| 12 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 638 249 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.