5111 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 459 200 $
Chalet · 15 312 $/m² · 95,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 500 $
Rôle antérieur 660 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100065165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
34128100065165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 379 850 $
$/m² médian
12 357
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 99 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5213, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-02-28 · 410 m · Vendu 1 150 000 $ (12 446 $/m²) 92,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 406 120 $ Poids 52 % |
| 2 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 155 039 $ Poids 47 % |
| 3 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 749 m · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 048 189 $ Poids 25 % |
| 4 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 240 691 $ Poids 24 % |
| 5 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +73 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 810 $ Poids 19 % |
| 6 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 280 $ Poids 17 % |
| 7 | 4455, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (14 467 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −110 669 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 381 506 $ Poids 16 % |
| 8 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 420 024 $ Poids 15 % |
| 9 | 4273, rue de la Cigale, Saint-Raymond 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (10 180 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +60 060 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 926 518 $ Poids 14 % |
| 10 | 4441, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 175 $ Poids 8 % |
| 11 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 114 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.