576 Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
471 400 $
Autre · 5 036 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 33 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 429,2 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 97 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100300880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
34128100300880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 336 323 $ Poids 39 % |
| 2 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 041 847 $ Poids 24 % |
| 3 | 5213, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (12 446 $/m²) 92,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 257 541 $ Poids 8 % |
| 4 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 930 769 $ Poids 7 % |
| 5 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 944 931 $ Poids 7 % |
| 6 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 354 055 $ Poids 2 % |
| 7 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 655 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 651 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 235 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 182 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge −137 970 $ | 1 319 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.