884 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
832 000 $
Autre · 4 714 $/m² · 176,5 m² · constr. 2021 · terrain 177 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 260,5 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 421 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100508480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
34128100508480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 95 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (2 953 $/m²) 191,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.