965 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
234 500 $
Chalet · 9 533 $/m² · 24,6 m² · constr. 1979 · terrain 36 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 852 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 88 600 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100656168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
34128100656168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2025-10-31 · 654 m · Vendu 299 000 $ (8 768 $/m²) 34,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 298 511 $ Poids 6 % |
| 2 | 623, rang Gosford, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 2 % |
| 3 | 709, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 1 % |
| 4 | 627, rang Gosford, Saint-Raymond 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (5 238 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 166 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.