684 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 47,1 m² · constr. 1962 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 92 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109015412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
34128109015412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 15 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 31 m · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 772 $ Poids 52 % |
| 2 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 31 m · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 120 948 $ Poids 48 % |
| 3 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 692 $ Poids 16 % |
| 4 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 241 108 $ Poids 9 % |
| 5 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 269 803 $ Poids 7 % |
| 6 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 201 m · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 523 $ Poids 2 % |
| 7 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 146 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 463 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 377 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −93 927 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 402 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −98 958 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 499 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −48 209 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 182 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.