606 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 79,6 m² · constr. 1981 · terrain 11 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 715 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109026361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
34128109026361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 761 $ Poids 50 % |
| 2 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 771 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 240 856 $ Poids 41 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 510 767 $ Poids 40 % |
| 4 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 334 m · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 196 $ Poids 29 % |
| 5 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 272 757 $ Poids 15 % |
| 6 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 256 189 $ Poids 14 % |
| 7 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 703 $ Poids 14 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 286 983 $ Poids 9 % |
| 9 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 198 169 $ Poids 8 % |
| 10 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 321 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.