595 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 207 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109035624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
34128109035624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 808 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 075 $ Poids 56 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 465 015 $ Poids 44 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 418 $ Poids 42 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 534 996 $ Poids 33 % |
| 5 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 579 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 548 $ Poids 33 % |
| 6 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 283 333 $ Poids 18 % |
| 7 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 709 $ Poids 16 % |
| 8 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 237 780 $ Poids 16 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 261 444 $ Poids 12 % |
| 10 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 050 $ Poids 11 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 292 185 $ Poids 8 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 608 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.