531 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 135 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109047834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
34128109047834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 788 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 484 498 $ Poids 70 % |
| 2 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 589 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 252 794 $ Poids 68 % |
| 3 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 349 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 255 $ Poids 53 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 930 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 074 $ Poids 36 % |
| 5 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 930 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +62 397 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 559 224 $ Poids 28 % |
| 6 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 246 260 $ Poids 27 % |
| 7 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 293 909 $ Poids 26 % |
| 8 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 788 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 258 $ Poids 25 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 272 760 $ Poids 13 % |
| 10 | 1770, Route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-16 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 750 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 344 242 $ Poids 12 % |
| 11 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 306 532 $ Poids 12 % |
| 12 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 135 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.