549 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 57,7 m² · constr. 1996 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 100 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109056034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
34128109056034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 980 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 516 $ Poids 55 % |
| 2 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 465 $ Poids 32 % |
| 3 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 567 m · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 199 219 $ Poids 23 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 990 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 208 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 414 792 $ Poids 14 % |
| 5 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 408 m · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 198 351 $ Poids 14 % |
| 6 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 408 m · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 133 446 $ Poids 13 % |
| 7 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 990 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −58 746 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 438 082 $ Poids 11 % |
| 8 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 963 $ Poids 9 % |
| 9 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 290 $ Poids 6 % |
| 10 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −62 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 536 661 $ Poids 4 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge +16 971 $ | 240 424 $ Poids 2 % |
| 12 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 271 377 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.