1840 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · constr. 2001 · terrain 49 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 633,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 398 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109103555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
34128109103555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 50 % |
| 2 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 857 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 900 $ Poids 50 % |
| 3 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 808 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 547 832 $ Poids 50 % |
| 4 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 828 m · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 976 $ Poids 47 % |
| 5 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 976 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 250 $ Poids 45 % |
| 6 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 828 m · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 321 $ Poids 43 % |
| 7 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 356 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 233 $ Poids 42 % |
| 8 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 567 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 394 $ Poids 39 % |
| 10 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 883 m · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 105 747 $ Poids 36 % |
| 11 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 496 827 $ Poids 32 % |
| 12 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 581 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.