1870 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
255 300 $
Autre · 839 $/m² · 304,3 m² · constr. 1990 · terrain 60 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 724,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109112355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
34128109112355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-01 · 428 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 56 % |
| 2 | 1761, chemin Métivier, Lac-Sergent 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 36 % |
| 3 | 891, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 158 500 $ Ajust. marché +14 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 169 $ Poids 26 % |
| 4 | 1973-1973A, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-07-31 · 430 m · Vendu 555 000 $ (2 094 $/m²) 265,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 631 875 $ Poids 24 % |
| 5 | 1790, Chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-12-02 · 903 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 23 % |
| 6 | 600, Chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2024-05-31 · 633 m · Vendu 418 000 $ (1 452 $/m²) 287,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 549 430 $ Poids 23 % |
| 7 | 1508, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 149 $ Poids 9 % |
| 8 | 1500, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 7 % |
| 9 | 1972, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-29 · 379 m · Vendu 355 000 $ (1 738 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +87 012 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 543 457 $ Poids 5 % |
| 10 | 1500, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 424 405 $ Poids 4 % |
| 11 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge −12 214 $ | 204 709 $ Poids 2 % |
| 12 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 281 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 733 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.