1770 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 10 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 369,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109126342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
34128109126342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 658 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 524 534 $ Poids 69 % |
| 2 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 631 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 147 $ Poids 51 % |
| 3 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 699 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 615 511 $ Poids 51 % |
| 4 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 411 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 264 109 $ Poids 50 % |
| 5 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 840 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 256 876 $ Poids 45 % |
| 6 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 360 $ Poids 45 % |
| 7 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 625 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 160 $ Poids 38 % |
| 8 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 90 437 $ Poids 36 % |
| 9 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 963 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 379 050 $ Poids 32 % |
| 10 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 315 639 $ Poids 31 % |
| 11 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 957 $ Poids 28 % |
| 12 | 1770, Route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-16 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 750 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 866 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.