1740 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 112,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 261 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109127988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
34128109127988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 668 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 559 791 $ Poids 63 % |
| 2 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 700 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 623 251 $ Poids 60 % |
| 3 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 981 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 456 $ Poids 52 % |
| 4 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 694 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 278 870 $ Poids 45 % |
| 5 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 748 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 083 $ Poids 44 % |
| 6 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 506 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 751 $ Poids 42 % |
| 7 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 816 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 821 $ Poids 41 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 470 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 347 481 $ Poids 39 % |
| 9 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −2 464 $ | 99 214 $ Poids 31 % |
| 10 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 527 758 $ Poids 30 % |
| 11 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 602 285 $ Poids 29 % |
| 12 | 1770, Route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-16 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 750 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 403 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.