1755 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 110 m² · constr. 1969 · terrain 3 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,4 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109137772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
34128109137772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 568 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 669 $ Poids 71 % |
| 2 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 601 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 617 387 $ Poids 56 % |
| 3 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 969 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 595 $ Poids 53 % |
| 4 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 670 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 256 670 $ Poids 50 % |
| 5 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 665 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 101 $ Poids 49 % |
| 6 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 418 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 263 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 547 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 316 834 $ Poids 39 % |
| 8 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 792 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 378 407 $ Poids 38 % |
| 9 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 979 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 316 798 $ Poids 35 % |
| 10 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 654 $ Poids 33 % |
| 11 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 90 772 $ Poids 31 % |
| 12 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 587 286 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.