1910 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
274 800 $
Autre · 1 037 $/m² · 265,1 m² · constr. 1965 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 62 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109143353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
34128109143353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973-1973A, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-07-31 · 184 m · Vendu 555 000 $ (2 094 $/m²) 265,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 842 $ Poids 33 % |
| 2 | 600, Chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2024-05-31 · 680 m · Vendu 418 000 $ (1 452 $/m²) 287,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 468 713 $ Poids 20 % |
| 3 | 1972, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-29 · 184 m · Vendu 355 000 $ (1 738 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +52 937 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 509 382 $ Poids 12 % |
| 4 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie +71 091 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 886 497 $ Poids 9 % |
| 5 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 196 455 $ Poids 8 % |
| 6 | 1535, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 229 $/m²) 181,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +92 947 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 548 402 $ Poids 3 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 191 196 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.