230 Chemin LUCIENNE-LECLERC · Saint-Raymond
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 188,4 m² · constr. 1986 · terrain 10 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 950,6 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 244 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109146589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
34128109146589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −15 471 $ | 163 142 $ Poids 53 % |
| 2 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 379 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 825 $ Poids 30 % |
| 3 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +104 110 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 005 174 $ Poids 22 % |
| 4 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 511 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 362 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 801 262 $ Poids 17 % |
| 5 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 174 859 $ Poids 17 % |
| 6 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +83 926 $ · Ajust. âge −45 742 $ | 545 087 $ Poids 14 % |
| 7 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +47 252 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 319 475 $ Poids 10 % |
| 8 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +110 629 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 707 057 $ Poids 9 % |
| 9 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 774 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 171 $ Poids 8 % |
| 10 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −58 119 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 757 287 $ Poids 8 % |
| 11 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +313 134 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 753 326 $ Poids 7 % |
| 12 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −5 422 $ | 122 998 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.