199 Chemin ELPHEGE-ROCHETTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 61,2 m² · constr. 1937 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 77 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109146945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
34128109146945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 23 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 568 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 661 $ Poids 84 % |
| 2 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 56 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 177 $ Poids 47 % |
| 3 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 921 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 987 $ Poids 36 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 726 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 907 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 427 093 $ Poids 33 % |
| 5 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 726 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −47 129 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 449 698 $ Poids 26 % |
| 6 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 488 439 $ Poids 23 % |
| 7 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 338 $ Poids 16 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 926 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 204 635 $ Poids 14 % |
| 9 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 100 $ Poids 14 % |
| 10 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 350 215 $ Poids 12 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 926 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 948 $ Poids 9 % |
| 12 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 182 538 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.