215 Chemin EPHREM-ROCHETTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 84,8 m² · constr. 2002 · terrain 6 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 639,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109148268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
34128109148268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 852 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 280 291 $ Poids 69 % |
| 2 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 560 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 667 $ Poids 61 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 898 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 037 $ Poids 57 % |
| 4 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 629 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 310 $ Poids 51 % |
| 5 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 759 $ Poids 50 % |
| 6 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 848 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 289 706 $ Poids 48 % |
| 7 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 898 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 528 026 $ Poids 45 % |
| 8 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 533 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 246 690 $ Poids 45 % |
| 9 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 393 537 $ Poids 45 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 848 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 162 $ Poids 31 % |
| 11 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 430 210 $ Poids 27 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 649 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.