1988 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 118,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109151292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
34128109151292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 505 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 638 261 $ Poids 81 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 457 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 550 423 $ Poids 56 % |
| 3 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 864 m · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 94 505 $ Poids 52 % |
| 4 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 51 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 717 $ Poids 48 % |
| 5 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 376 874 $ Poids 33 % |
| 6 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 339 $ Poids 31 % |
| 7 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 257 930 $ Poids 26 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 317 313 $ Poids 21 % |
| 9 | 1770, Route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-16 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 750 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 355 702 $ Poids 21 % |
| 10 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 473 483 $ Poids 20 % |
| 11 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 536 $ Poids 18 % |
| 12 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 610 136 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.