201 Chemin ELPHEGE-ROCHETTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 64,5 m² · constr. 1960 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109156296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128109156296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 541 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 701 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 438 691 $ Poids 51 % |
| 3 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 887 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 164 532 $ Poids 42 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 701 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 460 651 $ Poids 40 % |
| 5 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 19 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 621 $ Poids 39 % |
| 6 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 273 $ Poids 36 % |
| 7 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 975 $ Poids 18 % |
| 8 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 361 044 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.