251 Chemin LUCIENNE-LECLERC · Saint-Raymond
Valeur estimée
228 600 $
Chalet · 4 011 $/m² · 57 m² · constr. 1973 · terrain 1 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 89 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109157663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
34128109157663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 25 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 548 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 087 $ Poids 71 % |
| 2 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 75 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 190 272 $ Poids 52 % |
| 3 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 804 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 165 983 $ Poids 27 % |
| 4 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 278 128 $ Poids 25 % |
| 5 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 336 432 $ Poids 15 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 710 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 668 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 412 332 $ Poids 15 % |
| 7 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 710 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −61 069 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 435 759 $ Poids 12 % |
| 8 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 986 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −64 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 534 231 $ Poids 11 % |
| 9 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 435 $ Poids 9 % |
| 10 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 197 543 $ Poids 8 % |
| 11 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 132 903 $ Poids 7 % |
| 12 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 812 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 211 458 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.