239 Chemin EPHREM-ROCHETTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
283 800 $
Chalet · 3 769 $/m² · 75,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109159231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
34128109159231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 838 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 649 $ Poids 73 % |
| 2 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 926 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 773 $ Poids 66 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 838 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 496 496 $ Poids 58 % |
| 4 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 40 m · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 287 467 $ Poids 57 % |
| 5 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 748 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 226 492 $ Poids 55 % |
| 6 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 677 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 520 $ Poids 55 % |
| 7 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 752 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 266 528 $ Poids 46 % |
| 8 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 721 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 178 500 $ Poids 40 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 748 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 584 $ Poids 36 % |
| 10 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 730 $ Poids 30 % |
| 11 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 982 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 398 733 $ Poids 26 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 261 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.