215 Rue STATION · Saint-Raymond
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 124,3 m² · constr. 1942 · terrain 2 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109160084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128109160084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 506 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 597 016 $ Poids 88 % |
| 2 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 866 m · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 96 771 $ Poids 50 % |
| 3 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 58 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 158 $ Poids 39 % |
| 4 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 881 $ Poids 33 % |
| 5 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 678 $ Poids 26 % |
| 6 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 432 214 $ Poids 17 % |
| 7 | 1770, Route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-16 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 750 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 627 $ Poids 17 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 309 537 $ Poids 16 % |
| 9 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −60 260 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 753 634 $ Poids 15 % |
| 10 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 399 948 $ Poids 15 % |
| 11 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 992 $ Poids 14 % |
| 12 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 623 999 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.