110 Rue STATION · Saint-Raymond
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 14 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 773,5 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109160898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128109160898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 379 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 336 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 497 577 $ Poids 64 % |
| 3 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 469 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 532 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 245 886 $ Poids 54 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 532 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 496 827 $ Poids 49 % |
| 7 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 847 m · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 976 $ Poids 46 % |
| 8 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 140 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 394 $ Poids 45 % |
| 9 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 847 m · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 321 $ Poids 43 % |
| 10 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 309 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 233 $ Poids 43 % |
| 11 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 285 941 $ Poids 34 % |
| 12 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 992 m · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 93 918 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.