201 Rue STATION · Saint-Raymond
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 68,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 135 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109161510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
34128109161510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 529 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 585 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 804 $ Poids 74 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 585 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 474 922 $ Poids 59 % |
| 4 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 203 $ Poids 33 % |
| 5 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 968 m · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 018 $ Poids 28 % |
| 6 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 172 576 $ Poids 28 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 218 840 $ Poids 26 % |
| 8 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 584 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 199 411 $ Poids 25 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 250 010 $ Poids 17 % |
| 10 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 383 628 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.