1897 Chemin TOUR-DU-LAC N · Saint-Raymond
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 65,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109174168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
34128109174168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 317 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 465 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 854 $ Poids 62 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 465 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 463 638 $ Poids 49 % |
| 4 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 939 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 187 267 $ Poids 41 % |
| 5 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 398 $ Poids 39 % |
| 6 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 252 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 833 $ Poids 36 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 915 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +7 273 $ | 242 662 $ Poids 27 % |
| 8 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 240 $ Poids 20 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 915 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 273 593 $ Poids 18 % |
| 10 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 389 083 $ Poids 10 % |
| 11 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 363 998 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.