1999 Chemin TOUR-DU-LAC S · Saint-Raymond
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 85,4 m² · constr. 2023 · terrain 12 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 649,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109183191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
34128109183191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 355 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 567 796 $ Poids 76 % |
| 2 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 295 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 134 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 566 811 $ Poids 63 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 355 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 582 570 $ Poids 60 % |
| 5 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 281 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 842 $ Poids 42 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 290 636 $ Poids 40 % |
| 8 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 869 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 247 387 $ Poids 38 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 083 $ Poids 27 % |
| 10 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 134 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 720 $ Poids 23 % |
| 11 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 436 029 $ Poids 21 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 494 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.