2009 Chemin TOUR-DU-LAC S · Saint-Raymond
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 100,2 m² · constr. 2006 · terrain 8 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 834,1 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 353 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109183855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
34128109183855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 78 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 563 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 060 $ Poids 68 % |
| 3 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 422 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 412 $ Poids 59 % |
| 4 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 818 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 264 581 $ Poids 54 % |
| 5 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 991 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 601 $ Poids 51 % |
| 6 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 462 $ Poids 39 % |
| 7 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 78 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 483 615 $ Poids 35 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 532 464 $ Poids 34 % |
| 9 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 332 308 $ Poids 25 % |
| 10 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +4 436 $ | 100 955 $ Poids 22 % |
| 11 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 610 747 $ Poids 21 % |
| 12 | 1770, Route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-16 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 750 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 492 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.