1610 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 82,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109212477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
34128109212477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 887 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 046 $ Poids 56 % |
| 2 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 276 524 $ Poids 56 % |
| 3 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 731 $ Poids 46 % |
| 4 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 249 309 $ Poids 44 % |
| 5 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 234 062 $ Poids 40 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 899 $ Poids 39 % |
| 7 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 731 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 227 780 $ Poids 33 % |
| 8 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 827 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 414 768 $ Poids 33 % |
| 9 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 519 396 $ Poids 31 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 280 173 $ Poids 29 % |
| 11 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 958 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 194 184 $ Poids 24 % |
| 12 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 533 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.