1608 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 106,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109213403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
34128109213403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 886 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 190 $ Poids 55 % |
| 2 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 747 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 271 899 $ Poids 52 % |
| 3 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 609 902 $ Poids 49 % |
| 4 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 121 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 340 079 $ Poids 46 % |
| 5 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 840 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 471 105 $ Poids 40 % |
| 6 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 728 $ Poids 39 % |
| 7 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 584 $ Poids 36 % |
| 8 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 658 381 $ Poids 34 % |
| 9 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 570 029 $ Poids 33 % |
| 10 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 828 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 147 $ Poids 31 % |
| 11 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 927 $ Poids 29 % |
| 12 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 709 801 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.