1588 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 119,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,4 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 247 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109223155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
34128109223155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 809 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 883 $ Poids 56 % |
| 2 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 640 606 $ Poids 52 % |
| 3 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 756 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 520 $ Poids 51 % |
| 4 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 100 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 356 609 $ Poids 37 % |
| 5 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 675 623 $ Poids 35 % |
| 6 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 678 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 287 466 $ Poids 35 % |
| 7 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 831 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −43 397 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 593 720 $ Poids 35 % |
| 8 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +55 516 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 629 797 $ Poids 34 % |
| 9 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 893 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 487 226 $ Poids 33 % |
| 10 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −64 501 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 1 484 516 $ Poids 32 % |
| 11 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −15 246 $ | 264 375 $ Poids 29 % |
| 12 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 585 257 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.