Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
188 600 $
Autre · 5 070 $/m² · 37,2 m² · constr. 2013 · terrain 64 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 776,9 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 71 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109225064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
34128109225064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 13 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, chemin Métivier, Lac-Sergent 2026-06-09 · 718 m · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 55 % |
| 2 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 688 $ Poids 34 % |
| 3 | 1508, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 149 $ Poids 29 % |
| 4 | 1790, Chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-12-02 · 684 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 26 % |
| 5 | 1500, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 25 % |
| 6 | 2002, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 23 % |
| 7 | 1500, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 467 530 $ Poids 17 % |
| 8 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 162 001 $ Poids 15 % |
| 9 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 993 $ Poids 13 % |
| 10 | , Lac-Sergent 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 9 % |
| 11 | 1060, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 345 314 $ Ajust. marché +67 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 675 $ Poids 7 % |
| 12 | 901, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 102 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.