1603 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 117,2 m² · constr. 1993 · terrain 6 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 867,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109232299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
34128109232299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 706 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 714 $ Poids 62 % |
| 2 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 634 274 $ Poids 55 % |
| 3 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 637 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 616 $ Poids 52 % |
| 4 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 555 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 284 330 $ Poids 41 % |
| 5 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 574 981 $ Poids 41 % |
| 6 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 107 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 353 278 $ Poids 40 % |
| 7 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 970 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 617 211 $ Poids 39 % |
| 8 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −79 386 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 360 806 $ Poids 33 % |
| 9 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 896 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 539 929 $ Poids 32 % |
| 10 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 805 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −38 775 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 439 238 $ Poids 30 % |
| 11 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 856 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 546 959 $ Poids 29 % |
| 12 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 685 896 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.