1566 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 171,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109244482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
34128109244482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 370 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +814 $ | 172 085 $ Poids 82 % |
| 2 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 920 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 962 864 $ Poids 44 % |
| 3 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 650 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 564 802 $ Poids 34 % |
| 4 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −22 176 $ | 308 742 $ Poids 33 % |
| 5 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 715 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +73 528 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 694 995 $ Poids 32 % |
| 6 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 695 $ Poids 27 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 922 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 182 428 $ Poids 22 % |
| 8 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 483 109 $ Poids 7 % |
| 9 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 771 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.