1583 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 106,3 m² · constr. 2001 · terrain 6 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 376,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109253044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
34128109253044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 525 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 881 $ Poids 69 % |
| 2 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 407 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 271 667 $ Poids 62 % |
| 3 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 984 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 567 049 $ Poids 58 % |
| 4 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 661 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 438 $ Poids 52 % |
| 5 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 792 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 612 107 $ Poids 45 % |
| 6 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 720 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 534 405 $ Poids 45 % |
| 7 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 288 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 339 833 $ Poids 44 % |
| 8 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 720 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 439 301 $ Poids 44 % |
| 9 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 659 278 $ Poids 39 % |
| 10 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 346 $ Poids 38 % |
| 11 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 471 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 857 $ Poids 38 % |
| 12 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 688 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.