1564 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 163,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109254355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
34128109254355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 334 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 169 798 $ Poids 70 % |
| 2 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 831 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 940 298 $ Poids 56 % |
| 3 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 558 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 554 452 $ Poids 45 % |
| 4 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 961 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −19 404 $ | 302 833 $ Poids 45 % |
| 5 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 693 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 681 468 $ Poids 41 % |
| 6 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 559 $ Poids 31 % |
| 7 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +173 657 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 1 700 909 $ Poids 30 % |
| 8 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 839 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 180 161 $ Poids 23 % |
| 9 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 475 484 $ Poids 8 % |
| 10 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 673 786 $ Poids 7 % |
| 11 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +62 151 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 795 035 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.