1562 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 125,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 251 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109254946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
34128109254946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 428 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 327 $ Poids 61 % |
| 2 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 425 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 222 $ Poids 61 % |
| 3 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 653 271 $ Poids 60 % |
| 4 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 979 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 561 $ Poids 54 % |
| 5 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 497 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 508 570 $ Poids 52 % |
| 6 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 912 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −8 316 $ | 276 632 $ Poids 50 % |
| 7 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 685 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 621 512 $ Poids 48 % |
| 8 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 658 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 703 787 $ Poids 42 % |
| 9 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 772 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −57 696 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 843 369 $ Poids 40 % |
| 10 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 607 713 $ Poids 29 % |
| 11 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 421 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 363 270 $ Poids 29 % |
| 12 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 900 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +65 716 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 763 353 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.