1480 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 183 m² · constr. 2005 · terrain 19 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 693,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 268 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109257358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
34128109257358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±181.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
361 725 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 0 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 886 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +90 263 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 991 327 $ Poids 34 % |
| 3 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 953 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +12 363 $ | 186 393 $ Poids 20 % |
| 4 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 219 $ Poids 14 % |
| 5 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −29 997 $ | 496 240 $ Poids 12 % |
| 6 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 692 561 $ Poids 8 % |
| 7 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 643 261 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.