1560 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 101,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 207 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109264538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
34128109264538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 875 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 379 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 255 206 $ Poids 68 % |
| 2 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 368 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 087 $ Poids 66 % |
| 3 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 541 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 305 064 $ Poids 66 % |
| 4 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 505 050 $ Poids 57 % |
| 5 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 592 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 417 774 $ Poids 56 % |
| 6 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 585 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 470 $ Poids 48 % |
| 7 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 848 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 639 774 $ Poids 46 % |
| 8 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 598 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 566 491 $ Poids 46 % |
| 9 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 481 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 316 030 $ Poids 40 % |
| 10 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 261 990 $ Poids 38 % |
| 11 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 882 645 $ Poids 34 % |
| 12 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 921 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 495 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.