1565 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 2 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109264712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
34128109264712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 349 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 874 $ Poids 72 % |
| 2 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 323 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 261 077 $ Poids 65 % |
| 3 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 507 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 309 555 $ Poids 59 % |
| 4 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 513 324 $ Poids 58 % |
| 5 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 608 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 574 450 $ Poids 50 % |
| 6 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 047 $ Poids 49 % |
| 7 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 652 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 424 655 $ Poids 48 % |
| 8 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 880 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 649 119 $ Poids 45 % |
| 9 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 473 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 479 $ Poids 41 % |
| 10 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 342 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 387 378 $ Poids 36 % |
| 11 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 267 893 $ Poids 36 % |
| 12 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 896 321 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.