1468 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 90,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 157 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109268154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
34128109268154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 233 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 391 581 $ Poids 84 % |
| 2 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 768 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 287 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 718 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 248 307 $ Poids 53 % |
| 4 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 867 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 161 $ Poids 46 % |
| 5 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 800 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 677 $ Poids 41 % |
| 6 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 103 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 433 126 $ Poids 37 % |
| 7 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 658 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 604 203 $ Poids 37 % |
| 8 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 987 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 830 586 $ Poids 34 % |
| 9 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 473 555 $ Poids 33 % |
| 10 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 779 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 458 236 $ Poids 30 % |
| 11 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 254 497 $ Poids 28 % |
| 12 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 800 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 295 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.